有不少人分不清尾盘的意思是，甚至把它和烂尾房混为一谈。其实，尾盘只不过将项目中剩余不多的房源的俗称，并非烂尾房。当然，尾盘也有其优势和不足，在购买时，需要综合衡量。那到底尾盘的意思是?尾盘真的值得购买吗?购买尾盘需要知道什么问题?一般情况下，尾盘在价格方面占据优势，但户型、地方、朝哪个方向、楼层等方面总是差强人意。下面，就随我一块儿认识下尾盘的有关常识吧!
尾盘的意思是
顾名思义，房地产项目的销售工作到了后期而剩下的房屋。
尾盘分两种：1、朝哪个方向、采光、楼层、户型差，因销售前期无非常不错的销售控制、拟定适当的价差，销售人员一味追求营业额，致使有的房源到后期也没卖掉，渐渐形成尾盘。
2、项目定位与商品本身矛盾。销售出现困难，最大的问题在于开发商对楼盘和商品的定位衔接处置失策。
尾盘的优势
1、一般情况下，性价比高，为达成清盘，房屋打折力度大。
2、大多数为现房，能快入住。缩短等待期，减少生活本钱。
3、周围配套成熟，入住时能直接享受小区配套。
尾盘的劣势
1、楼层、采光、朝哪个方向欠佳。
2、户型设计不合理。
尾盘到底能否买?
虽尾盘在存在缺点，但尺有所长、寸有所短，尾盘不是一无是处，风险小、性价比高是尾盘的两大优势。
第一，尾盘是实景，配套、水平、环境一目了然，比图纸中看到的真实，购房者可实地品评房子水平。且大多数尾盘可达成“即买即住即办房地产证”，让买家买得踏实。特别是对于刚需购房者来讲，尾盘是个很好的选择。
尾盘 ≠不好的房屋
尾盘的形成是各种原因的结果，并非先天性硬伤，或销售困难，大概宣传力度不够、销售策划方案等导致。特别是近年，为了预防尾盘很难销售，开发商反其道而行，特意留下沉底好货，所以尾盘可保留优质房源。在此首要条件下，尾盘有了捡漏的可行性和攻略性。
怎么样购买尾盘?
1、关注房屋的结构和采光
直观上，户型、朝哪个方向让人不认可，但通过改造，有的能解决。因此在选择和购买时，多关注房屋改造后的成效。
2、杜绝法律纠纷
注意尾盘是不是被抵押、被一房多卖，擦亮眼睛，防止法律纠纷。
3、项目地段很重要
购买尾盘房的重点：地段，很好的地段有益于房子出租或转手。
4、价格是不是合理
部分尾盘价格不低。需跟以前楼价相比，此外，需跟周围楼价相比。判断是否真的物有所值。
5、确定土地用年限和性质
在销售时，有的历程了较长周期。在购买时，要确定土地用年限和性质，保证合法权益。
6、关注开发商资质
开发商资质是一道安全保障。即便是尾盘，房屋各方面有保障。购房者可买的安心、住得放心。
编辑总结：以上就是尾盘的意思是 尾盘真的值得购买吗的有关常识介绍，期望可以帮助到有这方面需要的朋友们!如需知道更多有关资讯，请继续关注大家网站，后续将呈现更多精彩内容。你也可以上土巴兔商城购买你心仪的商品哦!
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